En samfällighet är en gemensamhetsanläggning som delas av flera fastigheter. Samfälligheten sköts gemensamt av ägarna till de fastigheter som har andel i den. Ägarna har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet samt ansvarar över drift och underhåll av det som ägs gemensamt.
Samfällighetsföreningen Prästfors förvaltar två olika anläggningar, dels en för gator, vattenledningar och belysning – vilken alla fastighetsägare har en andel i, dels en för kabel-TV, bredband och telefoni – vilken endast en del fastighetsägare har en andel i.
När man köper en fastighet som ingår i en samfällighet blir man som fastighetsägare automatiskt medlem i samfällighetsföreningen.
Som medlem betalar man en avgift till föreningen. Om man inte betalar årsavgiften kan beloppet komma att utmätas ur fastigheten, vilket innebär att Kronofogden kan lägga beslag på din fasta eller lösa egendom. Avgiften går till kostnader för förvaltningen av det föreningen ansvarar för, t ex snöröjning, sandupptagning och gatubelysning.
Vid större investeringar kan alla fastighetsägare i föreningen bli tvungna att betala ett större belopp i en extra betalning för investeringen i fråga.
Som medlem ska du delta i städdagar och på den årliga föreningsstämman (årsmötet), där alla viktiga beslut om samfälligheten fattas.
Det är viktigt att ansvaret för föreningens styrelse fördelas över föreningens alla medlemmar, d v s att alla fastighetsägare någon gång förväntas ta ett styrelseuppdrag. I annat fall kan styrelsen behöva anlita en konsult, vilket då medför ökade kostnader för alla medlemmar i samfälligheten.
Vid husförsäljning bör det tydligt framgå att huset tillhör en samfällighetsförening.